La fiecare patru ani, administratorii asociațiilor de proprietari au obligația de a-și reînnoi atestatele. Atestatul este actul care dovedește calitatea de administrator de condominii și are o valabilitate de patru ani de la data emiterii. Reînnoirea documentului se face în aceleași condiții în care acesta a fost emis.
Expirarea atestatului conduce, automat, la imposibilitatea exercitării activității de administrare a condominiilor – conform legii care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Totodată, Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor prevede amenzi de la 5.000 de lei la 10.000 de lei pentru desfășurarea activității de administrare a imobilelor fără îndeplinirea condițiilor legale.
Eliberarea atestatului se face pe baza unei cereri scrise, care se depune la registratura primăriei din orașul de reședință al solicitantului, însoțită de următoarele documente:
- act de identitate
- acte de stare civilă (certificat de naștere, certificat de căsătorie)
- certificat de calificare profesională pentru ocupația de administrator de condominii, conform Legii nr. 196/2018
- cazier judiciar, care să ateste că solicitantul nu a suferit nicio condamnare pentru infracțiuni de natură economico-financiară
- cazier fiscal
- adeverință medicală, eliberată de medicul de familie, din care să rezulte că solicitantul este apt din punct de vedere medical pentru a îndeplini funcția de administrator de condominii
- declarație pe propria răspundere din care să rezulte cu solicitantul nu se află în cursul urmăririi penale sau al judecății pentru infracțiuni de natură economico-financiară
- dovada achitării taxei speciale pentru eliberarea atestatului.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Cum poate fi închiriată sau vândută uscătoria unui imobil
FOARTE IMPORTANT!Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor stabilește că administratori de bloc pot fi doar persoanele care au o calificare profesională în această direcție.
Acest lucru poate fi dovedit printr-un certificat de calificare profesională. Așadar, acest document este cel prin care se dovedește calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupația de administrator de condominii, în conformitate cu legislația privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulților, după cum scrie în lege.
În baza acestui document de pregătire profesională, dar și altor două, cei interesați să activeze ca administrator de imobil pot obține un atestat în acest sens. Concret, atestatul este actul care dovedește calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care dețin certificate de calificare sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul autorității administrației publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Asociațiile de proprietari – Ce atribuții au cenzorii și ce riscă dacă nu și le îndeplinesc
Administrarea unui imobil poate fi făcută de către persoane fizice, persoane fizice autorizate sau persoane juridice specializate, autorizate conform legii. În cazul persoanelor juridice specializate, atestatul trebuie obținut pentru toți angajații acestora care prestează activitatea de administrare a condominiilor.
Atestatul trebuie afișat de către administrator, la avizier, la data intrării în vigoare a contractului de administrare.
Autor: Ioana Andrei
Foto: Arhiva Ordinea Zilei
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Asociațiile de proprietari – Ce atribuții au cenzorii și ce riscă dacă nu și le îndeplinesc
