Mulți dintre proprietarii de apartamente nu-și cunosc drepturile și astfel ajung în situația în care sunt victime ale abuzurilor celor care conduc asociațiile de locatari.
Compartimentul Asociații de Proprietari al Direcției de Asistență Socială Deva a întocmit o listă cu cele mai importante DREPTURI ale proprietarilor membri ai asociațiilor de proprietari:
- participarea, cu drept de vot, la Adunarea Generală a asociației de proprietari
- dreptul de a candida, de a alege și de a fi aleşi în structura organizatorică a asociației de proprietari – cu condiţia de a avea capacitate deplină de exercițiu
- dreptul de a fi informaţi în legătură cu toate aspectele care privesc activitatea asociației de proprietari
- dreptul de a solicita, în scris, copii după orice document al asociației de proprietari
- dreptul de a primi explicaţii cu privire la calculul cotei de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari
- dreptul de a contesta, în scris, lista de plată (în termen de zece zile de la afișarea acesteia)
- dreptul de a solicita recalcularea cotelor de întreținere
- dreptul de a beneficia de reparații la proprietatea comună
- dreptul de a solicita eliberarea de adeverințe din care să rezulte dacă apartamentul înregistrează datorii la cotele de întreținere, penalitățile și modul de calcul al acestora, precum şi sumele constituite ca fond de rulment sau fond de reparații
- dreptul de a contesta procesele-verbale ale Adunării Generale a asociației de proprietari și deciziile Comitetului Executiv sau ale președintelui asociației – dacă acestea sunt contrare legii.
Mare atenție! Orice solicitare a proprietarilor de apartamente se adresează, în scris, președintelui asociației de proprietari, care are obligația de a răspunde, tot în scris, punctual și concret, în cel mult zece zile de la primirea acesteia.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Administratorii asociațiilor de proprietari trebuie să-și reînnoiască periodic atestatul
În lipsa unui răspuns în termenul legal sau în cazul unui răspuns evaziv sau nesatisfăcător din partea asociației, proprietarii de apartamente au la dispoziție alte două variante:
- să se adreseze, în scris, compartimentului specializat în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul administraţiei publice locale
- să sesizeze instanța de judecată
Autor: Ioana Andrei
Foto: Primăria Deva
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Asociațiile de proprietari – Ce atribuții au cenzorii și ce riscă dacă nu și le îndeplinesc
