Viața la bloc include o serie de obligații. De exemplu, fondul de reparații este obligatoriu pentru asociațiile de proprietari.
Legislația în vigoare prevede că fiecare asociație de proprietari are obligația să constituie un fond de reparații, care este necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
Suma necesară pentru constituirea sau completarea fondului de reparații se aprobă în fiecare an, de către adunarea generală a proprietarilor, iar proprietarii o plătesc în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor comune.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Cum se repartizează cheltuielile comune în listele de plată?
Sumele încasate pentru constituirea fondului de reparații se depun în contul asociației de proprietari, prin grija administratorului și se folosesc doar pentru consolidarea blocului, reabilitarea termică, creșterea calității ambiental-arhitecturale a imobilului, precum și pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Administratorii asociațiilor de proprietari trebuie să-și reînnoiască periodic atestatele
Alte reglementări legale privind fondul de reparații:
- fondul de reparații este gestionat de administratorul asociației de proprietari, conform hotărârilor adunării generale sau comitetului executiv
- pentru încasarea fondului de reparații, administratorul eliberează chitanță nominală separată și ține evidență separată
- toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, alimentează fondul de reparații al asociației și nu se plătesc proprietarilor (Lista acestor venituri și cheltuielile aferente lor trebuie afișată semestrial, într-un raport, la avizierul asociației)
- dacă un proprietar din bloc suferă prejudicii în urma vreunei lucrări de reparații care se efectuează din proprietatea sa la proprietatea comună, acesta este despăgubit de către asociația de proprietari din fondul de reparații
- neconstituirea fondului de reparații se sancționează cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei
Autor: Ioana Andrei
Foto: Arhiva Ordinea Zilei
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Asociațiile de proprietari – Ce atribuții au cenzorii și ce riscă dacă nu și le îndeplinesc
