Codul Urbanismului simplifică studiul de fezabilitate și introduce estimarea digitală a costurilor investițiilor

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Și vezi mai ușor noutățile noastre.

Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) schimbă modul de elaborare a studiilor de fezabilitate, cu accent pe simplificare, predictibilitate bugetară și reducerea timpilor necesari pregătirii investițiilor.

„Studiul de fezabilitate rămâne o etapă de fundamentare a investiției, nu o fază de proiectare. Printr-o aplicație informatică dezvoltată de Ministerul Dezvoltării, autoritățile vor putea introduce caracteristicile investiției, iar sistemul va genera o temă de proiectare detaliată și un buget estimat, raportat inclusiv la un cost de referință pe metru pătrat și la marja corespunzătoare categoriei de investiție”, a precizat ministrul Cseke Attila.

CITEȘTE ȘI: Codul Urbanismului introduce un termen limitat pentru intrarea în legalitate a construcțiilor realizate fără autorizație

Principala noutate o reprezintă predictibilitatea costurilor. Bugetul stabilit în această etapă devine reper pentru proiectare și execuție, proiectantul și constructorul având obligația de a se încadra în valoarea aprobată, cu excepția situațiilor justificate prevăzute de lege.

CITEȘTE ȘI: Codul Urbanismului introduce taxa pentru marii dezvoltatori imobiliari. Fondurile colectate sunt utilizate pentru investiții în infrastructură, creșe, drumuri sau utilități

Noua procedură poate reduce substanțial durata pregătirii investițiilor. Procese care, în prezent, presupun achiziția și elaborarea unui studiu de fezabilitate pe parcursul mai multor luni vor putea fi simplificate prin utilizarea aplicației și a indicatorilor de cost.

CITEȘTE ȘI: Codul Urbanismului introduce notificarea autorității locale și aprobarea tacită pentru anumite lucrări de construire

Totodată, o fundamentare mai precisă de la început poate reduce situațiile în care indicatorii tehnico-economici trebuie reaprobați pe parcursul investiției, proceduri care pot întârzia sau chiar suspenda lucrările.

„Introducem instrumente digitale și repere dinamice de cost pentru a reduce birocrația, întârzierile și depășirile de buget. Ar fi primul indice de cost dinamic din Europa”, a declarat ministrul dezvoltării.

CITEȘTE ȘI: Codul Urbanismului implementează sistemul indicilor de referință pentru a stabili prețul investițiilor

Prin această reformă, CATUC urmărește trecerea de la estimări dificil de comparat la un sistem digital, actualizat și predictibil de fundamentare a investițiilor publice, iar indicele generat de aplicația MDLPA ar funcționa ca un standard de cost oficial și dinamic.

CITEȘTE ȘI: Siguranța clădirilor și dezvoltarea urbană sustenabilă, în centrul noilor politici implementate prin Codul Urbanismului

Codul Urbanismului intră în vigoare săptămâna viitoare. Legea a fost elaborată de Ministerul Dezvoltării și adoptată în Parlament, la propunerea Guvernului.

Autor: Victoria Preda

Foto: Arhiva Ordinea Zilei

CITEȘTE ȘI: Codul Urbanismului intră în vigoare în 15 zile. Ce schimbări importante aduce?

Adaugă-ne ca sursă preferată în Google

Și vezi mai ușor noutățile noastre.