Proprietarii de apartamente din România trebuie să știe că au dreptul să cunoască toate aspectele legate de activitatea asociației de proprietari și au acces la orice document al acesteia (ex.: statutul și regulamentul intern al asociației, acte contabile, contracte încheiate cu angajații asociației ori cu furnizorii de utilități, documente care justifică sumele de plată la întreținere și modul de calcul al acestora, oferte/facturi/chitanțe emise de firmele care furnizează servicii asociației etc.).
De asemenea, printre drepturile proprietarilor de apartamente se numără și:
- dreptul de a contesta lista de plată (în termen de 10 zile de la afișare)
- dreptul de a solicita recalcularea cotelor de întreținere
- dreptul de a beneficia de reparația părților comune
- dreptul de a solicita eliberarea de adeverințe din care să rezulte dacă apartamentul înregistrează datorii la cotele de întreținere, penalitățile și modul de calcul al acestora, sumele constituite ca fond de rulment/fond de reparații
- dreptul de a contesta procesele-verbale ale adunării generale a asociației de proprietari și deciziile comitetului executiv sau ale președintelui asociației, dacă acestea sunt contrare legii etc.
Potrivit legii, orice solicitare a proprietarilor de apartamente trebuie adresată, în scris, președintelui asociației de proprietari, care are obligația de a răspunde, tot în scris, punctual și concret, în termen de 10 zile de la primirea acesteia.
În lipsa unui răspuns în termenul legal sau în cazul unui răspuns evaziv sau nesatisfăcător din partea asociației, proprietarii de apartamente mai au la dispoziție și alte variante:
- să se adreseze, în scris, Direcției de Asistență Socială – Compartimentul Asociații de Proprietari din localitatea în care domiciliază
- să sesizeze instanța de judecată.
Autor: Filip Vasilescu
Foto: Arhiva Ordinea Zilei
